Zuletzt zeigte sich wieder einmal, dass mit Beginn der Sommerferien nicht nur das Verkehrsaufkommen auf Deutschlands Straßen steigt, sondern auch das Unfallrisiko. Aktuelle Auswertungen des Automobilclub von Deutschland (AvD) zeigen, dass es während der Hauptreisezeit zu über 20 Prozent mehr Verkehrsunfällen kommt als im Durchschnitt des übrigen Jahres. Der Grund dafür liegt auf der Hand. Millionen Menschen starten gleichzeitig in den Urlaub, Autobahnen und Fernstraßen sind deutlich stärker belastet und lange Fahrzeiten führen bei vielen Autofahrern zu nachlassender Konzentration. Gerade Erschöpfung, Zeitdruck und kurze Unaufmerksamkeiten können auf stark befahrenen Strecken schwerwiegende Folgen haben.

In der Ferienzeit sind immerhin 3 Prozent der beim AvD gemeldeten Pannen Unfälle (2,45 Prozent im übrigen Jahresmittel). Eine sichere Fahrweise bleibt daher von höchster Bedeutung, wie auch die allgemeine Unfallstatistik deutlich macht. Gemäß Statistischem Bundesamt registrierte die Polizei im Jahr 2025 deutschlandweit rund 2,52 Millionen Verkehrsunfälle. Dabei wurden fast 371.000 Menschen verletzt und 2.832 Menschen kamen ums Leben. Durchschnittlich verlieren damit täglich acht Menschen ihr Leben im Straßenverkehr, mehr als 1.000 weitere werden verletzt. Mit dem erhöhten Verkehrsaufkommen in der Reisezeit kommt es also auf ein entsprechend rücksichtsvolles und defensives Fahrverhalten an.

Ausgiebiger Fahrzeugcheck

Daneben spielt auch der technische Zustand des Fahrzeugs eine größere Rolle als im Alltag. Voll beladene Pkw, hohe Außentemperaturen und stundenlange Autobahnfahrten belasten Reifen, Bremsen, Kühlung und Motor erheblich stärker. Deshalb empfiehlt der AvD, das Fahrzeug bereits einige Tage vor Reisebeginn gründlich zu überprüfen oder warten zu lassen. Dazu gehört insbesondere die Kontrolle aller Betriebsflüssigkeiten wie Motoröl, Kühlmittel und Scheibenwaschanlage.

Ebenso wichtig ist ein Blick auf die Reifen, da sie als einzige Verbindung zur Straße maximal sicherheitsrelevant sind. Für eine sichere Fahrt, nicht nur auf nasser Fahrbahn, sollte das Profil mindestens vier Millimeter betragen. Eine einfache Orientierung bietet die Zwei-Euro-Münze. Verschwindet der silberne Rand vollständig in der Reifenrille, ist noch ausreichend Profiltiefe vorhanden. Zusätzlich sollte der Luftdruck an die Beladung angepasst werden. Die entsprechenden Angaben finden sich in der Betriebsanleitung oder an der Innenseite der Tankklappe beziehungsweise der Fahrertür des Pkw.

Ausgeruht am Steuer

Die eigene Fitness während der Fahrt darf nicht überschätzt werden. Wer mehrere Stunden unterwegs ist, sollte regelmäßige Trink- und Esspausen sowie ausreichend Bewegung einplanen. Der AvD empfiehlt, alle zwei Stunden eine Pause einzulegen. Auf langen Strecken sorgt außerdem ein Fahrerwechsel für zusätzliche Sicherheit und hilft, Konzentrationsschwächen vorzubeugen. Wer bereits mit Müdigkeit oder Erschöpfung startet, sollte die Abfahrt verschieben. Kein Urlaubsziel ist es wert, unnötige Risiken auf der Straße einzugehen.

Eine gute Reise beginnt deshalb nicht erst auf der Autobahn, sondern bereits mit einer sorgfältigen Vorbereitung. Wer Fahrzeug und Fahrer gleichermaßen fit für die Fahrt macht, senkt das Pannen- und Unfallrisiko deutlich und sorgt dafür, dass die Urlaubsreise sicher beginnt und entspannt endet. Wer dennoch einmal eine Panne hat, dem hilft der AvD – bequem per Online-Meldung oder telefonisch unter 0800 – 990 99 09. Mit der Mitgliedschaft AvD HELP PLUS gilt dies auch weltweit.

AvD – Der Automobilclub. Seit über 125 Jahren.

Mit über 125 Jahren Geschichte ist der Automobilclub von Deutschland (AvD) einer der traditionsreichsten und zugleich vielseitigsten Mobilitätsdienstleister des Landes. Seit seiner Gründung im Jahr 1899 setzt sich der AvD für die Interessen einer mobilen Gesellschaft ein und hat die Entwicklung des Automobils von Beginn an aktiv mitgestaltet. Bereits 1904 gehörte der AvD zu den Gründern der Internationalen Automobil-Ausstellung (IAA) in Frankfurt und war Mitinitiator der AIACR (Association Internationale des Automobile Clubs Reconnus), aus der später der Weltautomobilverband FIA hervorging. Meilensteine wie die Einführung der ersten Kfz-Versicherung ab 1918 oder die ab 1924 ausgestellte „Bestallungsurkunde für Kraftfahrer“ als Vorläufer des heutigen Führerscheins unterstreichen die Pionierrolle des Clubs.

Auch im Motorsport steht der AvD seit jeher für Kompetenz und Engagement: So organisierte der Club bereits 1926 den ersten Großen Preis von Deutschland auf der legendären AVUS-Rennstrecke in Berlin. Heute verbindet der AvD seine motorsportliche Tradition mit modernen Formaten wie der seit 2022 ausgetragenen AvD Drift-Championship, die vor allem bei jüngeren Motorsportfans wachsende Aufmerksamkeit genießt. Als seit jeher kompetentem Ratgeber für Autofahrer führt der AvD seit 2025 wieder eigene, neutrale Reifentests durch und bietet damit praxisnahe Orientierung für fundierte Kaufentscheidungen. Mit rund 1,5 Millionen Mitgliedern und Kunden bietet der Club ein umfassendes Leistungsspektrum: von der weltweiten Pannenhilfe mit eigener 24/7-Notrufzentrale über internationalen Fahrzeug- und Reiseschutz bis hin zu maßgeschneiderten Versicherungsangeboten. Damit steht der AvD für sichere, zeitgemäße und ganzheitliche Mobilität.

In Erbengemeinschaften kann jeder Miterbe die Teilungsversteigerung der Erbschaftsimmobilie verlangen, wenn sich der Erbstreit in die Länge zieht. Eine Zustimmung der übrigen Miterben ist nicht erforderlich. Ob diese Option aber immer die richtige Wahl ist, muss schon deshalb bezweifelt werden, weil viele Immobilien im Zwangsversteigerungstermin den Eigentümer weit unter Wert wechseln. Bis es soweit ist, gibt es in Teilungsversteigerungsverfahren zahlreiche Weggabelungen. Wer dort an der falschen Stelle abbiegt, ruiniert nicht nur das Erbschaftsvermögen, sondern obendrein sein hart verdientes eigenes Geld.

2025 wurden vor deutschen Amtsgerichten 16.665 Versteigerungstermine angesetzt, 2024 waren es noch 14.276, berichtet das Center for Real Estate Studies (CRES) in Freiburg. Drei von vier versteigerten Immobilien sind Wohnimmobilien - rund ein Drittel davon entfallen auf Teilungsversteigerungen, wenn sich Scheidungspaare oder Erben über die Immobilie zerstritten haben. „Der Boom bei den Zwangsversteigerungen geht weiter. Denn die anstehende Kündigungswelle in der deutschen Automobilindustrie, der Anstieg bei den Insolvenzen und die anstehenden Nachverzinsungen sehr günstiger Immobilienkredite Anfang der 2020er Jahre dürfte viele Immobilienbesitzer unter Druck setzen“, erwartet Manfred Gabler, Geschäftsführer der Weilheimer Firma ErbTeilung.

Schlossnächte Oberhausen - 30.07. bis 09.08.2026

Theater und Kabarett unter dem Sternenhimmel: Zum vierten Mal finden vom 30. Juli bis zum 09. August die Oberhausener Schlossnächte statt. Von Donnerstag bis Sonntag bieten die Schlossnächte mit insgesamt acht Vorstellungen intelligente Unterhaltung im idyllischen Innenhof von Schloss Oberhausen.

Den Auftakt des Sommertheaters macht am Donnerstag, dem 30. Juli, um 19:30 Uhr (Einlass 18:30 Uhr) das Erfolgsstück „Achtsam morden“ nach dem Bestseller von Karsten Dusse, das auf den Oberhausener Schlossnächten als Live-Hörspiel performt wird.

„Eins vorweg, ich bin kein gewalttätiger Mensch. Ganz im Gegenteil. Ich habe mich zum Beispiel in meinem ganzen Leben noch nie geprügelt. Und den ersten Menschen habe ich auch erst mit zweiundvierzig Jahren umgebracht.“ So beginnt Karsten Dusses Erfolgsroman. Was dann folgt, ist ein rasantes und hochkomisches schwarzhumoriges Kriminalstück im Achtsamkeitsgewand, das auch als Serie bei Netflix höchst erfolgreich lief (die dritte Staffel ist bereits in Planung!) und mit dem das gut aufgelegte Schlossensemble bereits im letzten Jahr das Publikum schwer begeisterte.

Berlin und Düsseldorf vorn

Frankfurt am Main – In Deutschlands acht A-Städten zeigt sich bei Wohnimmobilien immer deutlicher, dass nicht nur Lage und Zustand über die Preisentwicklung entscheiden, sondern auch die Art der Wärmeversorgung. Moderne Heizsysteme geben Immobilien in vielen Märkten zusätzlichen Rückenwind, während klassische Heizungsarten je nach Stadt und Segment sehr unterschiedlich bewertet werden. Besonders deutlich wird dabei: Die Preisentwicklung nach Energieträgern verläuft in den Metropolen keineswegs einheitlich. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.von-poll.com) haben die Angebotspreise von Wohnimmobilien¹ nach Energieträgern² im ersten Quartal 2026 in den acht deutschen A-Städten – Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart – analysiert und die Entwicklung gegenüber dem Vorjahreszeitraum untersucht. Betrachtet wurden dabei vier Energieträgergruppen: erstens Solar, Luft-, Wasser- und Erdwärme, zweitens Fernwärme und Strom, drittens Gas und Erdgas sowie viertens Öl.

„Am Wohnimmobilienmarkt beobachten wir eine zunehmende Differenzierung nach Energieträgern. Die Art der Wärmeversorgung wirkt sich zwar nicht isoliert auf die Preisentwicklung aus, sie wird jedoch in vielen Märkten zu einem zusätzlichen Faktor bei der Bewertung von Immobilien. Gerade in den größten deutschen Städten erhöhen moderne Heizsysteme vielerorts die Marktattraktivität und gehen häufig mit einer dynamischeren Preisentwicklung einher“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: „Die Unterschiede zwischen den Metropolen machen aber auch deutlich, dass sich Markttrends nicht eins zu eins übertragen lassen. Was in einer Stadt und in einem Viertel innerhalb der Stadt zu einer überdurchschnittlichen Preisentwicklung führt, kann in einem anderen Markt deutlich weniger Einfluss haben. Für die Marktposition einer Immobilie bleibt deshalb immer das Gesamtpaket aus Lage, Zustand, energetischer Qualität und Entwicklungspotenzial entscheidend.

“Erneuerbare Heizsysteme führen die Preisentwicklung an

Die stärkste Dynamik unter allen betrachteten Energieträgern zeigen Wohnimmobilien mit Solar, Luft-, Wasser- oder Erdwärme. Spitzenreiter ist Berlin mit einer Steigerung von durchschnittlich 10,4 Prozent auf 6.559 €/m² im ersten Quartal 2026 gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dahinter folgen Düsseldorf mit 9,2 Prozent auf 7.311 €/m², Frankfurt am Main mit 6,6 Prozent auf 7.461 €/m² und Hamburg mit 4,8 Prozent auf 6.569 €/m².

Moderater entwickeln sich die Preise bei Immobilien mit erneuerbaren Energieträgern in Köln mit 1,5 Prozent auf 6.771 €/m², Stuttgart mit 1,2 Prozent auf 7.625 €/m² sowie München mit 0,9 Prozent auf 10.091 €/m². Leipzig verzeichnet mit 0,4 Prozent auf 4.800 €/m² die geringste Preissteigerung innerhalb der A-Städte.

„Vor wenigen Jahren entschieden Lage, Größe und Zustand fast allein über den Preis. Heute gehört die Frage nach Heizung und Energieausweis zu den ersten – oft schon vor der Besichtigung. In Köln – gerade im rechtsrheinischen Bestand mit vielen Objekten der 60er- und 70er-Jahre – sehen wir, dass energetisch gepflegte Häuser deutlich schneller verkauft werden, während sanierungsbedürftige Objekte längere Vermarktungszeiten und spürbare Preiszugeständnisse benötigen. Vor allem bei Gas- und Ölheizungen rechnen viele Interessenten heute von vornherein eine Sanierungsrücklage ein und beziehen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes – etwa die Vorgabe, dass neue Heizungen grundsätzlich mit mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien betrieben werden müssen – direkt in ihre Preisvorstellung ein“, weiß Alexander Péus, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN Köln – Dellbrück. „Objekte mit Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss sprechen folglich einen breiteren Käuferkreis an. In Köln hat sich der Markt zuletzt wieder stabilisiert und ist nach der Korrektur der Vorjahre leicht ins Plus gedreht – diese Erholung tragen aber vor allem die energieeffizienten Objekte.“

Fernwärme und Strom mit starken Preissteigerungen in Düsseldorf und Hamburg

Auch bei Wohnimmobilien mit Fernwärme oder Strom zeigen sich vielerorts positive Preisentwicklungen. Die höchste Steigerung verzeichnen Düsseldorf mit durchschnittlich 8,7 Prozent auf 6.856 €/m² und Hamburg mit 7,7 Prozent auf 8.029 €/m². Dahinter folgen Köln mit 2,5 Prozent auf 5.735 €/m², Frankfurt am Main und Berlin mit jeweils 1,8 Prozent auf 7.477 €/m² beziehungsweise 6.509 €/m² sowie Stuttgart mit 1,4 Prozent auf 5.855 €/m² und einer vergleichsweise moderaten Aufwärtsentwicklung.

München weist mit 9.544 €/m² weiterhin das höchste Preisniveau in diesem Segment auf, bleibt jedoch mit 0,5 Prozent vergleichsweise stabil. Leipzig ist mit einem Rückgang um -1 Prozent auf 3.901 €/m² die einzige A-Stadt, in der die Preise für Wohnimmobilien mit Fernwärme oder Strom leicht sinken.

„Die gestiegenen Kosten für Energie, die Geopolitik sowie das Gebäudeenergiegesetz haben das Käuferverhalten nachhaltig verändert. Energieeffizienz ist mehrfach ein zentrales Kaufkriterium. Käufer fragen inzwischen gezielt nach Energieausweis und Heizungsart. Dieses Bewusstsein hat sich in den vergangenen Jahren spürbar geschärft. Das bedeutet, gut sanierte Objekte oder solche mit moderner Haustechnik werden schneller und zu deutlich besseren Preisen vermittelt. Wärmepumpe oder Fernwärme sind auf den ersten Blick echte Verkaufsargumente. Wir sehen eine klar höhere Bereitschaft bei Immobilien mit zukunftsfähiger Heiztechnik“, berichtet Volker Stich, Geschäftsstelleninhaber bei VON POLL IMMOBILIEN München, München – Bogenhausen und München – Nymphenburg. Er ergänzt: „Immobilien mit Gas- oder Ölheizung lassen sich weiter gut vermitteln – aber nur mit einer ehrlichen Einschätzung der zu erwartenden Modernisierungskosten. Denn Käufer, die bewusst in den Bestand investieren, kalkulieren den Sanierungsbedarf heute realistischer ein als noch vor einigen Jahren – eine fundierte Beratung und die richtigen Partner sind dabei entscheidend.“

Differenziertes Bild bei Gasheizungen

Die Entwicklung von Wohnimmobilien mit Gas- beziehungsweise Erdgasheizung verläuft in den A-Städten uneinheitlich. Die stärkste Preissteigerung erzielt Düsseldorf mit durchschnittlich 4,4 Prozent auf 4.694 €/m². Es folgen Leipzig mit 2,4 Prozent auf 2.955 €/m² sowie Köln mit 2,3 Prozent auf 4.730 €/m².In München bewegen sich die Preise bei Immobilien mit Gasheizungen mit einem Plus von 0,2 Prozent auf 8.219 €/m² nahezu seitwärts. Gleiches gilt für Frankfurt am Main mit -0,4 Prozent auf 5.923 €/m² und Stuttgart mit -0,9 Prozent auf 4.560 €/m². Leichte Rückgänge zeigen sich dagegen in Berlin mit -1,2 Prozent auf 5.290 €/m² sowie Hamburg mit -1,5 Prozent auf 5.176 €/m².

Ölheizungen mit überraschend stabilen Preisen

Entgegen der häufig erwarteten Entwicklung zeigt sich bei Wohnimmobilien mit Ölheizungen in den acht A-Städten kein einheitlicher Abwärtstrend. Die höchsten Preissteigerungen verzeichnen Düsseldorf mit durchschnittlich 2,8 Prozent auf 4.336 €/m², Leipzig mit 2,3 Prozent auf 2.966 €/m² sowie Berlin mit 1,4 Prozent auf 4.849 €/m².Eher seitwärts entwickeln sich die Preise für Immobilien mit Ölheizung dagegen in Hamburg mit -0,2 Prozent auf 4.718 €/m², Frankfurt am Main mit -0,4 Prozent auf 4.734 €/m², Köln mit -0,7 Prozent auf 4.066 €/m² und Stuttgart mit -1 Prozent auf 4.331 €/m². München verzeichnet mit -2,1 Prozent auf 7.587 €/m² den stärksten Preisrückgang innerhalb der A-Städte.„Der energetische Zustand einer Immobilie spielt in der heutigen Zeit definitiv eine bedeutendere Rolle als noch vor einigen Jahren. Insbesondere der Gedanke an zukünftige Kosten ist für viele Interessenten beim Kauf einer Immobilie wichtig. Während Themen wie Gebäudeenergiegesetz, energetische Modernisierung und zukünftige Energiekosten früher eher als Nebenaspekte gesehen wurden, stehen sie inzwischen klar im Fokus von Kaufinteressenten und sind zu einem äußerst wichtigen Kaufkriterium geworden“, erläutert Sebastian Wießner, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN Leipzig und Markkleeberg. Und weiter: „Leipzig punktet hier mit einem vergleichsweise guten energetischen Wohnungsbestand – der Anteil an angebotenen Wohnimmobilien mit schlechten Energieeffizienzklassen ist einer der geringsten im bundesweiten Vergleich. Dementsprechend ist der Sanierungsrückstand in Leipzig deutlich geringer.“
Alle Daten und Grafiken dürfen mit einem Verweis auf die nachfolgende Quelle benutzt und veröffentlicht werden: VON POLL IMMOBILIEN (www.von-poll.com)

Die interaktive Grafiken können mit Einbettungslink hier heruntergeladen werden:

• Grafik: https://www.datawrapper.de/_/0nE48/
• Tabelle: https://www.datawrapper.de/_/n86Mt/

¹ Die Datengrundlage der Kaufpreisanalyse basiert auf den durchschnittlichen Angebotspreisen für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäusern in den acht deutschen A-Städten – Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart – von GeoMap für das erste Quartal 2026 im Vergleich zum ersten Quartal 2025 sowie Anpassungen durch VON POLL IMMOBILIEN Research (2026).
² Im Zuge der Analyse wurden die Energieträger in folgende Heizungsarten geclustert: erstens Solar, Luft-, Wasser- und Erdwärme; zweitens Fernwärme und Strom, drittens Gas und Erdgas, viertens Öl. Holz/Pellets wurden in der Analyse ebenso abgefragt, sind aber aufgrund der geringen Anzahl an Angeboten nicht repräsentativ und werden nicht aufgeführt.