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So bleibt die Immobilie fit für die Zukunft und verspricht optimale Mieteinnahmen

Vorausschauende Eigentümer profitieren langfristig von ihrer Immobilie. Eine attraktive Wohnung in gutem Zustand ist begehrt und rechtfertigt angemessene Mieteinnahmen. Welche Maßnahmen können helfen, große Schäden zu vermeiden? Oft bietet sich der Mieterwechsel für Reparaturen und Handwerkerarbeiten an. Was Vermieter tun sollten, um den Wert ihres Mietshauses zu erhalten und sogar zu verbessern, weiß die Debeka, eine der größten Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland.

Wohnungszustand checken

Die gesamte Wohnung sollte auf Mängel untersucht werden: Gibt es Risse, Flecken, Feuchtigkeit oder Schimmel an Wänden und Decken? Sind die Bodenbeläge noch intakt? Besonders in Küche, Bad und WC sollte auf die Funktionstüchtigkeit von Armaturen sowie mögliche Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung geachtet werden. Türen, Fenster und Rollläden checken: Schließen sie richtig? Sind sie beschädigt? Sind die Dichtungen noch in Ordnung? Funktionieren Heizung, Klimaanlage und Elektroinstallationen?

Wärmepumpen: Anschalten, wenn der Strommix grün und günstig ist

Zukunft Altbau: Wärmepumpeneigentümer sollten prüfen, ob sich flexible Stromtarife für sie lohnen.

Seit 1. Januar 2025 sind alle Stromversorger in Deutschland verpflichtet, variable Stromtarife anzubieten. Mit einem solchen Tarif werden Preisschwankungen an der Strombörse weitergegeben. Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer mit einer Wärmepumpe können mit einem solchen Tarif Kosten sparen und noch klimafreundlicher als bislang heizen. Darauf weist das vom Umweltministerium Baden-Württemberg geförderte Informationsprogramm Zukunft Altbau hin. Ist der erneuerbare Anteil im Strommix hoch und der Preis niedrig, schaltet sich die Wärmepumpe bei Bedarf an. Ist das Gegenteil der Fall, verschiebt man die Wärmeerzeugung auf eine günstigere Stunde. Besonders interessant ist das Modell, wenn im Haus ein Pufferspeicher vorhanden ist – er kann günstigen Strom in Form von Warmwasser speichern und das Haus heizen, wenn Bedarf herrscht. Auch ein Trink-Warmwasser-Speicher lohnt sich hier. Wer ein Haus mit einer Wärmepumpe besitzt und sich für einen variablen Stromtarif interessiert, sollte bei seinem Stromversorger nachfragen und sich das Angebot erklären lassen, rät Frank Hettler von Zukunft Altbau. Bedingung für die erfolgreiche Nutzung eines variablen Stromtarifs ist ein intelligentes Messsystem und eine zusätzliche Regelungstechnik.

120 Gewinne in Millionenhöhe, dazu 825 Beträge zwischen 100.000 und 999.999 Euro wurden im vergangenen Jahr in 19 europäischen Ländern an Spielteilnehmer von Eurojackpot ausgezahlt. Das gab es noch nie! Möglich wurde dies durch den Maximaljackpot, der viermal die Summe von 120 Millionen Euro erreicht hatte. Deutschland bleibt zudem das Land mit den meisten Hochgewinnen.

Die europäische Lotterie Eurojackpot schaut auf eine eindrucksvolle Gewinnerbilanz 2024: Gratulationen von Millionengewinnen gab es bei 120 Tippern. 13-mal wurde der Jackpot im ersten Gewinnrang geknackt – neunmal von Einzelgewinnern, viermal teilten sich Mitspieler den Pott. Hinzu kamen 103 Millionengewinne aus der zweiten Gewinnklasse, so dass die Gesamtzahl der Millionengewinne in einem Kalenderjahr erstmals die 100er-Marke überschritt.

Begünstigt wurde dieser Rekord an Millionengewinnen durch insgesamt vier Zeiträume, während derer der Jackpot seine Maximalhöhe von 120 Millionen Euro erreichte. Eine dieser Phasen hielt sogar drei Wochen an: Von Mitte November bis Anfang Dezember wurde besonders lang mitgefiebert. Das Besondere an längeren Phasen: Sind die 120 Millionen Euro einmal erreicht, entstehen “Überläufe”, die in den zweiten Gewinnrang wandern. Diese machten dann schließlich so viele Tipper zu Millionären.